Die international erfolgreiche Londoner Architektin Stefanie Sebald ist glücklicherweise Teil unseres Teams. Mit ihr und unseren Experten für moderne Arbeitsweisen und Raumdesign haben wir die Mietfläche gestaltet. Sie kombiniert eine warme, kreative Atmosphäre mit Professionalität und optimalen Arbeitsbedingungen. Sogar auf Mosaike im Hundertwasser-Stil und ähnliche Highlights dürfen Sie sich freuen. Das hochwertige Gebäude befindet sich in der Parkstadt Bogenhausen im Münchener Osten. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde bis 2021 von Grund auf revitalisiert und außergewöhnlich ausgestattet.

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Fakten

• 566 qm Bürofläche, teilbar ab 104 qm
• 3-5 Tiefgaragen-Stellplätze
• 1. Obergeschoss
• 25,00 €/qm Miete, provisionsfrei
• 3,50 €/qm Nebenkostenvorauszahlung
• 9 qm zusätzliche Lagerfläche im Keller für 9,50 €/qm
• Bezug ab sofort möglich, ansonsten nach Vereinbarung

Impressionen

Ausstattung

• Einzigartiges Design kombiniert optimale, professionelle Arbeitsbedingungen mit punktuellen kreativen Elementen wie Mosaiken im Hundertwasser-Stil
• Räume mit unterschiedlichen Größen und Gestaltungen für verschiedene Arbeitszwecke (s. Grundriss). Vom Einzelbüro bis zum Vortrags-/Schulungsraum mit hochwertiger Trennwand
• Erstbezug nach Revitalisierung
• Moderne Fassade mit bodentiefen Fenstern, die die Fläche mit Licht durchfluten
• Alle gezeigten Leuchten sind enthalten, neue, zum Design passende Möbel auf Wunsch erwerbbar
• Großzügige Raumhöhen zwischen 2,85 m und 3,25 m
• Hochwertiger Teppich und Esche-Amtico-Böden
• Glasfaseranschluss, WLAN-Vorbereitung, Serverraum, CAT7-Verkabelung über Doppelboden, Hohlraumboden
• Kühldecken und außenliegender Sonnenschutz
• Großzügige Küche mit Ceranfeld-Herd, Ofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank etc.
• Personenaufzug
• Barrierefreies WC im UG, Büroflächen barrierefrei erreichbar
• Dusche im UG
• 3-5 Tiefgaragenstellplätze

Lage

• Bogenhausen
• 250 m zur U-Bahn Böhmerwaldplatz (U4 und Bus 59)
• 450 m zum Park „Denninger Anger“
• Umgebung mit diversen Einkaufs- und Mittagessenmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Biergärten, Cafés etc.
• EDEKA im EG mit Bäcker und Außenbereich, separater Bürozugang im EG

Energieausweis:

• Energieausweis: Liegt vor
• Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
• Endenergiebedarf Wärme: 44,6 kWh/(m²*a), Strom: 27,0 kWh/(m²*a)
• Ausstellungsdatum: 16.08.2021, gültig bis 15.08.2031